Galpão será entregue em 2027 para varejista e terá 33 mil m² de ABL
The post FII TRXF11 vai construir galpão para a Shopee no PR; transação é de R$ 135 mi appeared first on InfoMoney.
O fundo imobiliário TRXF11 (TRX Real Estate) anunciou a aquisição e o desenvolvimento de um galpão logístico built to suit (BTS) locado à Shopee, em Londrina (PR), em uma operação de R$ 135,5 milhões. O ativo será desenvolvido sob medida para a companhia de comércio eletrônico e contará com contrato de locação atípico de 10 anos.
A transação prevê renda mínima garantida de 9,5% ao ano sobre o capital desembolsado durante o período de desenvolvimento, até o início do pagamento dos aluguéis. Após a entrega do imóvel e início da locação, os valores serão reajustados pelo IPCA.
O galpão será construído em um terreno de 99.118 m² e terá 33.007,07 m² de área bruta locável (ABL). A conclusão das obras está prevista para julho de 2027, quando se inicia o prazo contratual de locação.
O contrato firmado com a Shopee é do tipo atípico, modalidade comum em operações BTS, e prevê multa equivalente à soma integral dos aluguéis restantes em caso de rescisão antecipada, além de aviso prévio de 120 dias.
Localizado a 9,33 quilômetros do centro de Londrina, o empreendimento terá acesso próximo à Rodovia PR-445, importante eixo logístico da região.
Leia Mais: Criador do primeiro FII avalia oportunidades — e riscos — do mercado atual
Estratégia de portfólio
Segundo a TRX Investimentos, gestora do fundo, a aquisição está alinhada à estratégia de consolidar um portfólio híbrido, com exposição a renda urbana, varejo essencial, saúde e logística.
A gestora destaca que a combinação entre localização, perfil do locatário e contrato de longo prazo tende a reforçar a previsibilidade de receita
Com a nova operação, o TRXF11 passa a deter 114 imóveis, somando aproximadamente 1,21 milhão de m² de ABL. O valor investido em ativos imobiliários supera R$ 7 bilhões.
O prazo médio dos contratos do fundo permanece acima de 12 anos, com predominância de contratos atípicos, característica que contribui para maior estabilidade de fluxo de caixa.
“A operação reforça nossa estratégia de crescimento com disciplina de capital e foco em ativos que combinem qualidade construtiva, localização estratégica e contratos robustos. O objetivo é ampliar a previsibilidade de receita e gerar valor no longo prazo aos cotistas”, afirmou Gabriel Barbosa, sócio e gestor da TRX Investimentos.
Leia Mais: FIIs: quando informação demais vira problema para o investidor; entenda
The post FII TRXF11 vai construir galpão para a Shopee no PR; transação é de R$ 135 mi appeared first on InfoMoney.
InfoMoney
