Obras do ativo do FATN11 devem durar cerca de oito meses e não devem alterar dividendos no período
The post FII FATN11 investe R$ 31 milhões em prédio de 4 mil m² em SP para retrofit appeared first on InfoMoney.
O fundo imobiliário FATN11 (BRC Renda Corporativa) anunciou a assinatura de promessa de compra de um edifício comercial localizado na Avenida Angélica, 745, na região central de São Paulo (SP).
O imóvel possui 4.135 m² de área bruta locável (ABL), distribuídos em 14 pavimentos-tipo e térreo, e será submetido a um amplo processo de retrofit e fit-out para adequação ao modelo de escritórios plug and play voltado a múltiplos usuários.
Segundo fato relevante divulgado ao mercado, as obras já foram contratadas e terão início imediato. A expectativa é que a modernização e a ocupação do ativo ocorram de forma gradativa ao longo de aproximadamente oito meses.
Leia Mais: Fundo imobiliário compra terreno para projeto residencial com VGV de R$ 58 milhões
Estrutura de pagamento e expectativa de receita
A aquisição será estruturada por meio de três componentes: pagamento em caixa, entrega de cotas e cessão de direitos de construção relativos ao potencial construtivo residual do terreno.
A parcela em caixa soma R$ 22,5 milhões, dos quais cerca de 20,6% já foram pagos a título de sinal. O saldo será quitado em 30 de abril de 2026, corrigido pela variação acumulada de 100% do DI no período. Além disso, o fundo pagará R$ 8,5 milhões em cotas, de forma parcelada a partir de março de 2026.
Após a conclusão do retrofit e ocupação integral, o imóvel tem expectativa de gerar aproximadamente R$ 662 mil por mês em receita de locação. De acordo com a gestão, a rentabilidade líquida estimada está alinhada aos demais ativos do portfólio.
Durante o período das obras, o fundo informou que não espera impactos relevantes nos dividendos distribuídos mensalmente por cota, mantendo a política de estabilidade na distribuição enquanto o ativo passa pela fase de implantação.
Leia Mais: FII TRXF11 vai construir galpão para a Shopee no PR; transação é de R$ 135 mi
The post FII FATN11 investe R$ 31 milhões em prédio de 4 mil m² em SP para retrofit appeared first on InfoMoney.
InfoMoney
