FII mira expansão do portfólio com nova captação e possibilidade de lote adicional
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O fundo imobiliário GGRC11 (Zagros Renda Imobiliária) anunciou a aprovação de sua 11ª emissão de cotas, com projeção estimada em R$ 1 bilhão, conforme fato relevante divulgado ao mercado nesta segunda-feira (6).
Ao todo, serão emitidas até 89.126.560 novas cotas, com preço unitário de R$ 11,22. Considerando o custo adicional de distribuição de R$ 0,03 por cota, o valor total de subscrição será de R$ 11,25 por unidade.
Segundo a gestão, os recursos captados na oferta serão destinados à aquisição de ativos imobiliários e/ou instrumentos de liquidez.
A oferta será direcionada exclusivamente a investidores profissionais. Ainda assim, os atuais cotistas terão direito de preferência na subscrição das novas cotas.
O período para exercício do direito de preferência está previsto entre os dias 14 e 28 de abril de 2026, podendo ser realizado por meio da B3 ou diretamente junto ao escriturador do fundo.
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Oferta pode chegar a R$ 1,5 bilhão com lote adicional
Caso haja demanda superior à oferta base, o GGRC11 poderá emitir um lote adicional de até 50% das cotas inicialmente ofertadas, o que pode elevar o volume total captado para cerca de R$ 1,5 bilhão.
O fator de proporção do direito de preferência foi definido em 0,41599393126, permitindo que os cotistas mantenham sua participação proporcional no fundo, caso optem pela subscrição.
A operação poderá ser concluída mesmo sem a captação total, desde que seja atingido o montante mínimo previsto de aproximadamente R$ 11,1 milhões, conforme regulamento da oferta.
O prazo total de distribuição é de até 180 dias a partir do início da oferta, com previsão de liquidação da primeira fase em 30 de abril de 2026. Durante o processo, os investidores receberão recibos de subscrição, que não serão negociáveis até a conversão em cotas efetivas.
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