Com 40 anos de história, Grupo dedicado a empreendimentos imobiliários acelera expansão com foco em condomínios fechados
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O mercado imobiliário brasileiro segue mostrando força, mesmo em um ambiente de juros elevados, apoiado por uma demanda estrutural relevante. Levantamento da Brain Inteligência de Mercado revela que mais da metade dos consumidores esteve em transição de imóvel recentemente, indicando dinamismo e intenção de compra. Esse contexto cria um ambiente favorável para soluções focadas na primeira moradia e na realização do sonho de viver melhor.
É nesse contexto que o Grupo fundado por Henrique Lopes Rodrigues e Jamil Buchalla, há mais de 40 anos em Birigui – interior paulista – acelera sua expansão e projeta R$ 700 milhões em Valor Geral de Vendas (VGV) entre 2026 e 2028.
Com mais de 53 loteamentos lançados, presença em mais de 25 cidades do estado de São Paulo, 13 milhões de m² urbanizados e 25 mil lotes vendidos, a companhia vive uma nova etapa.
“A estratégia agora avança do modelo tradicional de bairros abertos para condomínios fechados horizontais, com foco em consumidores das classes A e B que buscam mais espaço, lazer e segurança”, diz Leonardo Lopes Eckstein, sócio da empresa.
Plano de expansão
A nova fase do grupo reflete mudanças no comportamento da demanda. Após a pandemia, a moradia passou a concentrar mais valor na decisão das famílias, especialmente no interior, onde cresce a procura por empreendimentos com áreas de convivência e estrutura de clube. Hoje, a JCV aposta em lotes de 250 m² a 450 m², com infraestrutura completa e mais de 20 itens de lazer.
O modelo tem ganhado tração em cidades como Lençois Paulista (SP), impulsionado pela chegada de empresas estrangeiras, como a Bracell, e pela geração de empregos. A leitura da companhia é clara: há espaço para projetos mais compactos, fechados e com padrão mais elevado, voltados a famílias em busca de qualidade de vida.
“Já estamos com mais de 10 lançamentos programados para os próximos dois anos. A estratégia inclui a busca por áreas no interior paulista e também em regiões do Centro-Oeste, com foco em condomínios fechados de médio e alto padrão, voltados à primeira e segunda moradia”, diz Eckstein.
De forma cautelosa, o grupo também avalia expandir sua atuação para novos segmentos, como empreendimentos verticais e construção de casas.
Terceira geração acelera inovação
A expansão também passa pela renovação interna. Com a entrada da terceira geração familiar, o grupo ganha um braço estratégico, a LE Empreendimentos Imobiliários, liderada por uma diretoria mais jovem e voltada à inovação de processos, sistemas e desenvolvimento de novos produtos.
O modelo combina a credibilidade construída ao longo de décadas com uma abordagem mais ágil e orientada à eficiência. A tecnologia passa a ser aplicada tanto na gestão quanto na operação comercial, contribuindo para acelerar vendas, reduzir inadimplência e ampliar o relacionamento com clientes.
Capital próprio e resiliência
Outro diferencial do Grupo JCV está na estrutura financeira. A companhia cresceu com capital próprio e mantém uma carteira própria de financiamento, com prazos de 12 a 15 anos, o que amplia a resiliência diante de mudanças macroeconômicas de curto prazo.
“Esse modelo permite maior agilidade comercial e controle sobre a relação com os clientes. Consideramos incluir na nossa expansão até serviços ligados à bancarização, uma vez que, por meio de contratos de financiamento, o relacionamento já está firmado por anos”, diz Guilherme Eckstein, sócio e diretor da empresa.
Parceria com a XP
Nesse movimento de crescimento, a parceria com a XP, por meio da relação com a assessora Lilian Araujo, se traduz como um vetor de suporte estratégico. A parceria permite ao grupo acessar inteligência de mercado, análises macroeconômicas e uma visão mais ampla sobre oportunidades de expansão. A dinâmica contribui para apoiar decisões mais estruturadas ao longo do ciclo de crescimento.
“Além disso, a conexão com a plataforma abre caminho para aproximação com novos investidores e parceiros, fortalecendo a capacidade de capitalização do negócio. Em um momento de expansão, a XP contribui ao trazer repertório, leitura de cenário e conexões que ampliam as possibilidades de desenvolvimento da companhia”, pontua Eckstein.
Mais informações sobre os lançamentos da JCV podem ser acessados no site.
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